建筑预算 第3页
安装造价的电气预算列项总结，你值得收藏！
01、电气图纸的看图与识图设计说明设计说明中的建筑面积和建筑高度确定所做预算是几类工程；建筑高度确定超高费的级别。2、图例表确定箱体、灯具、开关、插座等型号和安装高度。3、系统图反映供电系统从哪来到哪去的整个脉络；平面图反映各种构件的具体位置和管线的布置长度02、电气图纸中各种代号的识别1、箱体的编号2、线缆敷设部位代码3、线缆敷设部位代码03、配电箱设计说明1、配电箱名称；尺寸：宽*高*厚；安装高度2、安装方式：落地式，挂装式（暗装、明装）落地式安装槽钢的计算方法：一台是（宽+厚）*2；两台或是两台以上：宽+宽+...
如何化解造价工作的瓶颈问题？
工程造价的同行不管职业历程长短，总会在前进路上遭遇坎坷，每一个项目仿佛都要削尖脑袋才可以钻过瓶颈。前几天群里爆发过2个看似毫无关联的问题，揭示了瓶颈是如何桎梏思维的。1、XX2012预算定额中人工费单价中的基价有87.9元/工日和104元/工日2种，是不是可以认为：87.9元/工日人工费单价的定额子目是为粗装修工序而设置的，而104元/工日人工费单价的定额子目是为精装修工序而安排的？2、钢筋按定额计算规则有人理解应该为“2014年造价师的计量真题答案里，钢筋计算方式就是中心线+弯曲调整值。也就是说13清单计量规范里...
建筑业营业税改增值税税率
一说到建筑营改增，相关建筑人士还是比较陌生的,自营改增之后，我国对建筑业营业税改增值税税率怎么规定？基本概况如何？以下是中国建筑网为建筑人士分析建筑业营改增税率基本内容：建筑网小编通过本网站建筑知识专栏的知识整理，通过相关营改增政策人士解读建筑业营改增税率，基本概况如下：首先我们先了解营业税改增值税基本概况：2011年，经国务院批准，财政部、国家税务总局联合下发营业税改增值税试点方案。从2012年1月1日起，在上海交通运输业和部分现代服务业开展营业税改征增值税试点。至此，货物劳务税收制度的改革拉开序幕。自2012年...
建筑企业营业税改增值税
我国对建筑营业税改增值税基本概况如何？有哪些调整通知？以下是建筑业营业税改增值税基本内容如下：建筑网小编通过本网站建筑知识专栏的知识整理，通过相关建筑业营业税改增值税，基本概况如下：为促进文化事业发展，加强实施营业税改征增值税（以下简称营改增）试点地区文化事业建设费的征收管理，确保营改增试点工作有序开展。在实施营改增的过程中，有什么相关实施问题通知呢？小编梳理相关内容，基本概况如下：一、原适用《财政部 国家税务总局关于印发〈文化事业建设费征收管理暂行办法〉的通知》（财税字〔1997〕95号）缴纳文化事业建设费的提供...
建筑业营业税改增值税政策
自我国实施建筑营业税改增值税？对建筑企业管理有什么影响呢？以下是建筑业营业税改增值税基本内容如下：建筑网小编通过本网站建筑知识专栏的知识整理，梳理相关营业税改增值税对企业影响，基本概况如下：为促进文化事业发展，加强实施营业税改征增值税（以下简称营改增）试点地区文化事业建设费的征收管理，确保营改增试点工作有序开展。从建筑业实施营业税改增值税之后，营改增对建筑企业管理影响内容包括多方面，其中对建筑企业会计管理的内容包括：根据“财政部、国家税务总局关于印发《营业税改征增值税试点方案》的通知”（财税[2011]110号）等...
建筑业营业税与增值税征税范围
建筑业营业税与增值税征税范围是怎样划分的？有什么依据？下面是建筑网带来的关于建筑业营业税与增值税征税范围的主要内容介绍以供参考。建筑业营业税与增值税征税范围的划分问题建筑业务征税问题：基本建设单位和从事建筑安装业务的企业附近设置的工厂.车间生产的水泥预制构件.其他构件或建筑材料，用于本单位和本企业的建筑工程的，应在移送使用时征收增值税。但对其在建筑现场制造的预制构件，凡直接用于本单位和本企业建筑工程的，征收营业税，不征收增值税。（一）对不动产的修缮与对有形动产的修理的划分问题按现行流转税制的规定，对不动产的维修属于...
工程量清单计价和定额计价的区别分析
工程量清单计价和定额计价两者最大的差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。二者间主要区别有哪些，本期就来探讨清单和定额计价的不同。1.单位工程造价构成的形式不同定额计价是由单位工程造价的直接工程费、综合管理费、施工措施费、其他费用、税金五部分构成，计价时先计算直接费，再以直接费为基数参照工程造价管理机构发布的市场信息费率，计算出综合管理费、其他费用及税金，再将各项费用汇总为单位工程造价。清单计价是由工程量清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成，前三项费用分别计算汇总后，再按规...
结算审核风险的建设工程
1工程结算审核风险防范措施1.1建立风险防范管理体系(1)提高审核人员的综合素质。在建设项目的工程结算中，往往需要涉及多方面的知识，技术性较强，因此要求审核人员具有充分扎实的技术知识基础，同时还应充分了解国家相关的法律法规等。因此应提高审核人员的综合素质，从而确保结算审核工作高效高质量的完成。(2)建立风险防火墙。在工程结算中，应建立多级项目负责制，并将各级责任层层落实到部门主要负责人、项目负责人以及造价专业人员，从而确保工程结算审核的合法性和合规性。建立三级复审制和领导审批制，对工程结算实行全方面的管理，及时辨识...
建筑工程审计需提供的资料清单
一、资料组成（一）工程管理前期资料文件1、招标文件（含工程量清单、招标施工图纸、图纸审查意见书）；2、招标答疑纪要、招标标底；3、中标通知书、施工合同、补充合同及双方有关工程的洽商、变更等书面协议或纪要文件等；4、承包方的投标文件；（商务标、技术标及相关承诺等）（二）工程管理过程资料1、施工图设计技术交底；2、图纸会审答疑记录；3、经批准的施工组织设计（或施工方案）4、地基与基础隐蔽工程验收记录、地基处理记录、地基勘探记录；5、设计变更单、现场签证单、工作联系函；6、例会纪要、监理工程师通知或发包人施工指令；7、移...
水暖系统管道安装工程及快速计算方法
施工方案一个完整的水暖系统由四部分组成：1、锅炉采暖炉可谓是整个采暖系统的心脏，它能否高效、稳定的运行直接关系到地暖系统是否能够持续有效的供暖。作用：大多数壁挂炉可自行设定采暖时间，分户计算。有的品牌（如华佳牌壁挂炉）还可同时提供生活热水。比传统暖气先进、节能、安全，可安装在墙体上、房间角落里，价格多在数千元到上万元左右。2、地面部分地面部分通常由保温层、反射膜、采暖管道、回填层等组成。保温层通常为50px的EPS或者XPS材料；反射膜大多为发射铝膜；采暖管道以PEX管为主，其次用的较多的是PE-RT、PB管。作用...
建筑成本控制在财务预算管理方面的问题及策略
建筑业在促进我国社会经济发展中起着非常重要的作用。对于建筑企业，有必要进行建筑成本控制，以使建筑项目的利润最大化。近几年我国的建筑业正在迅速发展，但同时也存在管理问题。其中，成本控制是管理的重点。财务预算管理分析可以有效降低建筑业成本。本文首先对我国建筑行业的主要特征进行了分析，然后对建筑成本控制在财务预算管理方面存在的主要问题进行了分析，最后提出了建筑成本控制中财务预算管理的主要策略。财务预算是一种财务管理形式，基于企业执行的相关财务活动，它具有全员参与性和全面化等特征。这是财务管理的新概念和新方法。当前，我国的...
项目投资现金流量分析
项目投资现金流量分析一、项目投资及其特点（一）项目投资的含义1.定义。项目投资是一种以特定建设项目为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。项目投资包含于直接投资、对内投资之中。一般也包含于生产性投资之中。（二）项目投资的特点（三）项目计算期的构成项目计算期指投资项目从投资建设开始到最终清理结束整个过程的全部时间。项目计算期（n）＝建设期（s）＋运营期（p）运营期＝试产期＋达产期二、项目投资的内容与资金投入方式（一）项目投资的内容从项目投资的角度看，原始投资（又称初始投资）等于企业为使该项目完全达到设...
建设项目投资估算方法及案例分析
投资估算是在对项目的建设规模、产品技术方案、选址方案、工程建设方案及项目进度计划等深入研究并基本确定的基础上，对建设项目总投资数额及分年资金需要量进行的估算。投资估算是进行投资决策和制定项目融资方案的依据，是进行项目经济评价的基础。一个项目需要投资多少钱？是业主最关心的事。因此，如何正确估算建设项目的各项投资，是项目业主和项目管理人员应掌握的重要内容。1建设项目总投资的构成项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金构成。1.1建设投资：建设投资是指在项目筹建与建设期间所花费的全部建设费用。建设投资包括：工程费用、工...
现金流量估算对项目投资的重要性
现金流量估算对项目投资的重要性摘要：项目现金流量估算方法很多，但也存在诸多缺陷，影响了我国整体的项目投资决策分析的质量。本文作者结合多年的工作经验，简单阐述了现金流量估算对项目投资的重要性，供大家参考。关键词：现金流量；估算；项目投资；重要性一、分析现金流量对投资项目的经济性现金流量的定义是指：投资项目在其计算期内，由于资本循环原因而导致的多项现金流入量与现金流出量的统称。我们要对投资项目进行经济评价，首先就必须对项目的经济特征进行合理描述，项目描述是项目评价的基础和前提，所以，项目现金流量估算的根本目的在于对项目...
装饰工程预算课堂教学研究
以工程项目为载体的课堂教学模式已被广大师生所熟知，但如果教师在课前准备和课堂教学中把握不当，这种教学方法很容易流于形式。如何在课堂上把握好工程项目任务，使其在课堂教学中发挥最大价值值得研究。装饰工程预算课程是高职建筑装饰工程技术专业的必修课程，这是一门技术性、实践性、政策性很强的课程。技术性主要体现在该门课程是多门学科的交叉与糅合，涉及到建筑装饰识图、建筑装饰施工技术、工程项目管理、建筑装饰构造及材料等多门学科，在教学过程中若缺少实践项目，很难在教学过程中将多门课程知识系统性地联系起来，学生自然也难以将教学内容整体...
工程造价定额系数大全
【土石方工程】1. 土方工程沟槽、基坑深度超过6m时，按深6m定额乘以系数1.2计算;超过8m时，按深6m定额乘以系数1.6计算2. 土方大开挖深度超过6m时，按相应定额项目乘以系数1.33. 机械挖运淤泥时，按机械挖运土方定额乘以系数1.5【地基处理与边坡支护工程】1.单位工程的工程量在下列规定数量以内时，其人工、机械按相应定额乘以系数1.25计算项目单位工程的工程量振冲密实(不填料)500m振冲碎石桩(填料)100m3砂石桩、CFG桩500m锚杆(锚索)钻孔、打入式土钉500m喷射混凝土、喷射水泥砂浆500m2...
电气工程量计算规则和专业知识
电气设备安装工程是建设工程中的一种常见的、重要的设备安装工程。电气设备安装工程计价涉及到许多电气工程专业知识。电气设备安装工程的组成一般的电气设备安装工程是以接受电能，经变换、分配电能，到使用电能或从接受电能经过分配到用电设备所形成的工程系统。按其主要功能不同分为电气照明系统、动力系统、变配电系统等，这种以电能的传输、分配和使用为主的工程系统常称为强电工程。1. 电气照明系统将电能转换为光能的电气装置构成照明工程。它包括工矿企业生产用照明和民用建筑照明等。照明系统可分一般照明系统、局部照明系统和混合照明系统。电气照...
细数园林工程造价的五大特点！
大额性园林工程建设本身就是一个建筑与艺术相结合的行业，能够发挥一定生态和社会投资效用的工程，不仅占地面积和实物形体较大，而且造价高昂，动辄数百、数千万，特大型综合风景园林工程项目的造价可达几十亿元人民币。所以，园林工程造价具有大额性的特点，并且关系到有关方面的重大经济利益，同时也给宏观经济带来重大影响。个别性，差异性任何一项园林工程都有特定的用途、功能和规模。所以，对每一项园林工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求，因而使园林工程内容和实物形态都具有个别性、差异性.产品的差异性决定了园林工程造...
工程量清单计价模式与工程造价控制研究
随着经济发展速度不断加快，工程项目的建设也得到了很大的发展，工程造价控制作为工程项目建设的重要环节，也需要根据市场的发展变化而不断完善。工程量清单计价是国际上较为成熟的计价方式，在建设过程中的应用十分广泛。主要阐述在工程量清单计价模式下，对工程造价的各个环节进行控制分析。目前，我国工程造价的管理控制还不够完善，传统的定额计价模式已无法适应新的发展形势，逐渐向清单计价模式转变。工程量清单计价是根据我国实际国情提出的一种新的计价方式，它能够有效地适应市场需求，通过对合同签订阶段、施工阶段及竣工结算阶段等各个环节进行有效...
工程预算经验总结，拿走不谢！
实际操作过程中，最主要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律了，之后用EXCEL制表，自动计算。我每次做预算，都是根据不同的工程做出不同的表，然后输入基本数据，也就是墙中心线、外墙净长线，内墙净长线等。举个例子来说，计算一个房间的工程量时，我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧，可以提高计算速度和准确率。当然，有些小地方可能考虑不到，没关系，预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。一、怎样写招标文件招标文件写的好与不好，直接关系到结算的效果。写招标...
纤维布风管设计计算方法！
本文通过纤维布风管的布置、管径确定、管道阻力计算方法以及出风模式设计四个方面，对布风管的设计计算方法进行系统地介绍，以求给出相对全面的布风管设计思路。纤维布风管的设计原理与传统风管类似，主要包括风管的布置、管径的确定及出风模式设计。1.风管布置纤维布风管的布置原则与铁皮风管类似，根据通风需求区域送风量要求，进行合理布置。风管布置时，以直管为主，尽量缩减支管数量。根据具体需求，必须设计转向、变径、支管时，可通过定制所需角度的弯头、变径管、三通、四通来实现，各组件通过拉链与主管及各支管进行连接。2.确定管径风管管径计算...
建筑工程量的计算大全
工程量的计算分不同的工程量单位，比如墙面抹灰以“㎡”为计量单位，窗帘合、窗帘轨、楼梯扶手、栏杆以“m”为计量单位，钢筋、钢管、工字钢以“kg”为计量单位等，具体可看本文的归纳总结。一、按m计算1、楼地面：扶手、栏杆、栏板装饰；2、门窗：窗帘盒、窗帘轨；窗台板；3、油漆、涂料、裱糊：木扶手及其他板线条油漆、抹灰线条油漆、线条刷涂料；4、现浇砼：电缆沟、地沟；扶手、压顶；5、厂库房、特种门、要结构工程：其他木构件以体积或长度计算；6、面及防水工程：屋面排水管，变形缝；7、砌筑工程：小便槽、地垄墙，砖地沟、明沟。二、按㎡...
