建筑业营业税改增值税政策
自我国实施建筑营业税改增值税？对建筑企业管理有什么影响呢？以下是建筑业营业税改增值税基本内容如下：建筑网小编通过本网站建筑知识专栏的知识整理，梳理相关营业税改增值税对企业影响，基本概况如下：为促进文化事业发展，加强实施营业税改征增值税（以下简称营改增）试点地区文化事业建设费的征收管理，确保营改增试点工作有序开展。从建筑业实施营业税改增值税之后，营改增对建筑企业管理影响内容包括多方面，其中对建筑企业会计管理的内容包括：根据“财政部、国家税务总局关于印发《营业税改征增值税试点方案》的通知”（财税[2011]110号）等...
建筑业营业税与增值税征税范围
建筑业营业税与增值税征税范围是怎样划分的？有什么依据？下面是建筑网带来的关于建筑业营业税与增值税征税范围的主要内容介绍以供参考。建筑业营业税与增值税征税范围的划分问题建筑业务征税问题：基本建设单位和从事建筑安装业务的企业附近设置的工厂.车间生产的水泥预制构件.其他构件或建筑材料，用于本单位和本企业的建筑工程的，应在移送使用时征收增值税。但对其在建筑现场制造的预制构件，凡直接用于本单位和本企业建筑工程的，征收营业税，不征收增值税。（一）对不动产的修缮与对有形动产的修理的划分问题按现行流转税制的规定，对不动产的维修属于...
建筑设备工程技术专业就业前景分析
建筑设备技术为普通高职高专土建大类专业目录下设的一门专业，属于建筑设备类专业。该专业为普通高等学校专科层次，学制三年，接受全国高职高专教育土建类专业教学指导委员会教学的研究、指导、咨询、服务等工作。该专业主要开设于土建类专业为特色的院校。主要课程建筑设备制图与CAD、电工基础、电子技术、电机与控制、建筑供配电、建筑给水排水系统、建筑照明技术、电气消防技术、建筑弱电技术、楼宇智能化技术、空调与制冷技术、管道施工技术、电气工程施工技术、建筑设备工程造价等。专业概况修业年限：三年学历层次：高职专科主要实践性教学环节流体力...
隐蔽工程验收记录填写方法全解析
1.基础工程与主体结构工程1.土方（1）检查内容：根据施工图，地质调查报告，有关的施工验收规范，基础标高，基础轮廓尺寸等；检查底座的清洁，底座标高和底座轮廓尺寸；（2）要点：在土方暗挖检查记录中应注明施工图号和地质调查报告号，并应明确说明检查内容。2.配套工程（1）检查内容：根据施工图，相关的施工验收规范和基坑支护方案，技术资料，检查锚杆，土钉的规格，数量，插入长度，孔径，深度和角度；检查地下地下连续墙沟槽的宽度，深度，倾角，钢筋笼规格，位置，沟槽底部清洁，沉积物厚度；（2）重点：在支撑工程的隐蔽检查记录中，应明确...
空调室内风机电路的控制原理
1风机电路概述小分体机室内风机目前用的是 PG 调速塑封电机，为单向异步电容运转电动机。为了满足空调正常的运转，达到制冷、制热能力的平衡，所以必须保证室内风机的转速满足系统的要求，并保持转速的稳定。为达到以上目的，可采用可控硅调压调速的方法来调节风机的转速。为了保证所调电压满足转速要求，则必须检出电源的零点和测出风机的转速。故在实际电路中：1、使用了过零检测电路来检出电源的零点；2、使用风机转速检测电路来检测转速；再通过调节可控硅导通角来使风机转速达到系统要求。2过零检测电路过零检测电路的作用就是为了风机的驱动脉冲...
通风系统与防排烟作用及原理
01通风系统一、通风系统的概念和作用建筑通风就是把建筑物室内被污染的空气直接或经过净化处理后排至室外，再将新鲜的空气补充进来，达到保持室内空气环境符合卫生标准要求的过程。可见，通风是改善空气条件的方法之一，它包括从室内排除污浊空气和向室内补充新鲜空气两个方面，前者称为排风，后者称为送风。实现排风和送风所采用的一系列设备、装置的总称为通风系统。建筑通风常常被应用于生产和生活中，前者称为工业通风。二、通风系统的形式与分类通风系统可分为自然通风和机械通风。自然通风是利用房间内外冷热空气的密度差异和房间迎风面、背风面的风压...
景观快题设计常用的尺寸规范
相信对于大部分同学来说，画景观快题时设计都不是最大的问题。最大的问题往往成了尺寸规范的问题比如：园路设计多宽合理？停车场尺寸是多大？台阶应该多高?……今天小编特意整理了一份景观快题常用尺寸大家赶快收藏起来！！！01 道路规范道路是设计中的关键要素。在景观快题设计中，公园内道路的尺度常以机动车的尺寸为基础，在保证基本的消防车道宽度的条件下进行设计。不同尺度的公园，居住区其道路设计尺度的范围大小也有所差异。此为居住区道路宽度规范1、主要道路（车辆行使道路）宽 7m~10m2、次要道路（人行大道）宽 3~5m3、休闲小径...
现场工程师审查施工图纸
一、 甲方工程师看图的重点是什么？甲方看图的重点是控制影响产品使用功能方面的问题和产品交付后客户使用心理方面的问题。国家规范是我们的底限，至少不低于国家规范和标准的要求，从合约上不给公司造成麻烦。更高一个层面的要求是从客户使用心理方面出发，虽然满足规范，但是否能够满足一个高档住宅客户的使用需求，需要换位思考，如果我是业主，我对这个部位的设计会怎么看，我会不会骂设计或骂开发商。甲方工程师是信息的最全面掌握者，为什么？因为，我们要求甲方工程师既要站在开发商的立场上想问题――成本、进度、质量；又要站在消费者的立场上想问题...
电气专业施工图技术问答
01消防类电源的定级问题，有些工程（如大型工业厂房群或公共建筑）有定为三级负荷，因而应急照明、疏散照明等均回避选用专门应急照明配电箱措施，应如何把握此类问题，或有具体明确的条例确定负荷等级？答：既然已定为“三级负荷”，对其供配电系统就没有什么特殊要求，但应遵照《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008中7.2.1条，再参照《工业与民用配电设计手册》表2-25使正常照明、普通动力、应急照明、应急动力分开，如果工程很小，可以合并。设计人员考虑问题的基本原则是“安全可靠，经济合理、技术先进、整体美观、维护管理方便”（见...
建筑设计攻略之独立住宅如何设计？
一、独立住宅的定义和特点定义：独立式住宅是指建在环境优美的地带，供人居住和休憩的独栋住宅。包括较经济的“小独栋”和相对豪华的别墅。特点：通常面积不大，一般由起居室、餐厅、厨房、书房、卧室、卫生间等组成，能包容日常生活的基本内容，具有一定的舒适性，并能反映居住者的个人风格和追求。二、设计的原则和难点1.因地制宜，与自然景色结合、周围环境协调。2.功能合理，布局灵活自由，空间层次丰富。3.形体优美，尺度亲切，室内外空间关系良好。三、设计分析和构思方法1.基地条件分析：包括对基地周围景观、日照条件、基地本身的地形地貌，包...
办公楼装修工程资料管理浅析
随着物质生活、工作水平的不断提高，人们对于装修工程品质要求越来越高。文章以实际工程为例，首先对装修工程资料管理现状进行了阐述，然后对装修工程资料管理存在的问题进行了分析，提出了健全装修工程资料管理主体责任的措施和创优技术资料检查重点内容，保证了工程质量，可供参考。装修工程质量是否优质，不仅与其施工技术、设计理念等方面有关，同时还需要发挥其工程资料管理工作的作用，通过加强工程质量主体责任以及施工过程中每个环节的工程资料管理，确保整个工程的顺利开展。所以，装修工程资料管理工作需要制定规范化、标准化的管理流程，让每一个装...
工程量清单计价和定额计价的区别分析
工程量清单计价和定额计价两者最大的差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。二者间主要区别有哪些，本期就来探讨清单和定额计价的不同。1.单位工程造价构成的形式不同定额计价是由单位工程造价的直接工程费、综合管理费、施工措施费、其他费用、税金五部分构成，计价时先计算直接费，再以直接费为基数参照工程造价管理机构发布的市场信息费率，计算出综合管理费、其他费用及税金，再将各项费用汇总为单位工程造价。清单计价是由工程量清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成，前三项费用分别计算汇总后，再按规...
主管生产项目副经理的安全职责
1)在项目经理的领导下，对本工程项目劳动保护和安全生产进行直接的管理。2)认真贯彻执行国家和行业有关劳动保护的方针、政策、法令、法规和上级有关安全生产的制度。3)在管理生产的同时，必须管理好安全工作。在计划、布置、检测、总结、评比生产的同时，要计划、布置、检测、总结、评比安全生产工作。4)机构项目每星期和不定期的安全生产检测。对检测出的安全隐患要及时机构整改，并重点解决安全生产中较普遍存在的安全问题。5)机构职工学习各项安全生产规章制度和安全技术操作规程，机构新职工、新调换工种职工上岗前的三级安全教育。杜绝项目私自...
水地暖安装施工节点与注意事项
湿冷与干冷的区别：我国干湿地区怎么分？地暖系统通过安装在地板下的热水盘管（或者发热电缆），向地面辅射热量。低温热水地面辐射供暖(简称地暖)是以温度不高于60℃ 的热水为热媒，在加热管内循环流动，加热地面，通过地面以辐射和对流的传热方式向室内供暖的供暖方式。几种采暖的供热曲线图：水地暖的构成：1、主机设备：燃气壁挂炉、空气能、电锅炉、户式水机。2、分集水器：黄铜、不锈钢。3、地暖管：PE-RT、PE-Xa。4、保温材料：白晶板、原生料地暖模块。地暖管道与保温系统：1、主管道：家装工程一般采用热水ppr管；管道承压需1...
结算审核风险的建设工程
1工程结算审核风险防范措施1.1建立风险防范管理体系(1)提高审核人员的综合素质。在建设项目的工程结算中，往往需要涉及多方面的知识，技术性较强，因此要求审核人员具有充分扎实的技术知识基础，同时还应充分了解国家相关的法律法规等。因此应提高审核人员的综合素质，从而确保结算审核工作高效高质量的完成。(2)建立风险防火墙。在工程结算中，应建立多级项目负责制，并将各级责任层层落实到部门主要负责人、项目负责人以及造价专业人员，从而确保工程结算审核的合法性和合规性。建立三级复审制和领导审批制，对工程结算实行全方面的管理，及时辨识...
建筑工程审计需提供的资料清单
一、资料组成（一）工程管理前期资料文件1、招标文件（含工程量清单、招标施工图纸、图纸审查意见书）；2、招标答疑纪要、招标标底；3、中标通知书、施工合同、补充合同及双方有关工程的洽商、变更等书面协议或纪要文件等；4、承包方的投标文件；（商务标、技术标及相关承诺等）（二）工程管理过程资料1、施工图设计技术交底；2、图纸会审答疑记录；3、经批准的施工组织设计（或施工方案）4、地基与基础隐蔽工程验收记录、地基处理记录、地基勘探记录；5、设计变更单、现场签证单、工作联系函；6、例会纪要、监理工程师通知或发包人施工指令；7、移...
弱电工程中常用的桥架有哪些
弱电工程中常用的电缆桥架包括：槽式桥架、托盘式桥架、铝合金桥架和网格式桥架。槽式桥架和托盘式桥架的区别槽式电缆桥架与托盘式电缆桥架是都可以敷设电力电缆，断面、结构形式不同而已。封闭的槽盒、无盖的托盘还有梯架都属于电缆桥架，三种桥架的结构形式不同，一些性能也有差异，比如防护性以槽式最好、梯架最差，但通风冷却性却相反。槽式电缆桥架的优势在于屏蔽和防腐，主要适用于铺设截面小但是数量却非常多的电线电缆；而托盘式缆桥架优势在于载荷大和散热好，主要就是用于铺设截面大但是数量比较小的电力电缆。从外形来看，槽式电缆桥架是一种全封闭...
探究古建筑的加固补强
通过资料收集，从古建筑的加固必要性出发，总结出古建筑的破坏形式，提出一系列的加固对策，可为今后古建筑的加固补强提供参考。古建筑是中华文明的重要组成部分，是中华名族乃至世界建筑的瑰宝，具有极高的文物、历史和艺术价值。古建筑作为文物，拥有其特殊性，但仍属于民用建筑的范畴，只有安全才能赋予其文物的价值。1古建筑的修缮意义（1）功能要求：古建筑作为建筑应满足相应法律法规的要求古建筑是具有历史意义的建国之前的民用或公共建筑，虽然与现代建筑有差别，但作为建筑应满足所需的各种要求。主要包括：①使用功能要求：于建筑物使用性质和所处...
水暖系统管道安装工程及快速计算方法
施工方案一个完整的水暖系统由四部分组成：1、锅炉采暖炉可谓是整个采暖系统的心脏，它能否高效、稳定的运行直接关系到地暖系统是否能够持续有效的供暖。作用：大多数壁挂炉可自行设定采暖时间，分户计算。有的品牌（如华佳牌壁挂炉）还可同时提供生活热水。比传统暖气先进、节能、安全，可安装在墙体上、房间角落里，价格多在数千元到上万元左右。2、地面部分地面部分通常由保温层、反射膜、采暖管道、回填层等组成。保温层通常为50px的EPS或者XPS材料；反射膜大多为发射铝膜；采暖管道以PEX管为主，其次用的较多的是PE-RT、PB管。作用...
空调器漏水故障分析及维修处理方法
空调器漏水故障原因有很多，这里有全面的维修处理方法，希望给各位朋友带来一点帮助。1、挂壁式内机安装不水平，常见原因为内机左低右高。解决方法：重新水平调整固定挂墙板角度。2、挂壁式室内机连接管出墙孔内低外高；解决方法：重新打孔（或扩孔修整）调整穿墙孔角度，达到内高外低。3、挂壁式室内机排水口位置低于穿墙孔位置，造成冷凝水不能流出。解决方法：提高挂墙板高度。4、空调排水管问题导致漏水a、室内机侧（挂壁、柜式）排水管倾斜角度过小；b、排水管过长，流水不畅；c、排水管不平整、缠绕；d、排水管（软管）被挤压；e、排水管破碎、...
建筑成本控制在财务预算管理方面的问题及策略
建筑业在促进我国社会经济发展中起着非常重要的作用。对于建筑企业，有必要进行建筑成本控制，以使建筑项目的利润最大化。近几年我国的建筑业正在迅速发展，但同时也存在管理问题。其中，成本控制是管理的重点。财务预算管理分析可以有效降低建筑业成本。本文首先对我国建筑行业的主要特征进行了分析，然后对建筑成本控制在财务预算管理方面存在的主要问题进行了分析，最后提出了建筑成本控制中财务预算管理的主要策略。财务预算是一种财务管理形式，基于企业执行的相关财务活动，它具有全员参与性和全面化等特征。这是财务管理的新概念和新方法。当前，我国的...
61条隐蔽工程验收要点
隐蔽工程一般是指地基、电气管线、供水供热管线等需要覆盖、掩盖的工程。由于隐蔽工程在隐蔽后，如果发生质量问题，还需要重新覆盖和掩盖，会造成返工等非常大的损失，因此，为了保证工程的质量和工程顺利完成，常进行隐蔽工程验收。以下总结有关隐蔽工程验收的61条要点，到位！隐蔽工程验收流程（1）隐蔽工程开工前，应由项目部负责对其所用材料进行检验，检验内容包括：厂家提供的材质证明、外观检查、抽样试验以及项目部进行的复检报告，检验结果均合格后方可进行施工。（2）隐蔽工序施工应在监理人员、项目总工、专职质检员的监督下进行，重要基础如灌...
